办房产证交押金 开发商：收的是办房产证的预付款

□晚报记者 刘永奇实习生 邓海天

本报讯   市民王女士在市区一小区买了套新房，收房时，她被告知要交2000元的房产证押金。办理房产证还要“额外”交钱？王女士对此感到困惑。昨日下午，该小区售楼部负责人告诉记者，这项费用是开发商为业主办房产证时代收的，办证后若有结余将退给业主。

不交钱就无法办理房产证

昨日上午，市民王女士向记者反映，她在市练江大道西段一小区买了一套住房。收房时，该小区售楼部的销售人员告诉她要交2000元的房产证押金。如果不交钱，不仅收不到房子，而且没法办理房产证。

“买房子的时候，我没听说办房产证还要交押金。”王女士说，自己在其他小区居住的朋友从来没有遇到过这种情况，销售人员也没说明白这2000元到底是什么费用，所以她很疑惑。

开发商：为业主代收办证费用

办房产证为何要“额外”交钱？昨日下午，该小区售楼部负责人李经理回答了这个问题。她告诉记者，该小区部分业主在签订购房合同时，委托开发商为其代办房产证。现在收取这个费用主要是为了顺利地为业主办理房产证。

“虽然有些业主委托我们代办房产证，但一些业主购房的时间不同，办理房产证的时间也不同，而开发商在不同时期办证的费用是不一样的，所以要预收一部分费用。”李经理说，“房产证办好后，我们会依据规范的发票和业主对账，多余的费用将退给业主”。

记者了解到，根据相关规定，居民办理房产证只需要缴纳契税、房屋产权登记费、交易手续费、他项权证费。如果是按揭买房，居民还需缴纳评估费和按揭手续费。这些费用全部交清后，即可办理房产证。本报法律顾问刘建锋认为，业主在签订购房合同时，可不委托开发商办理房产证。这样就不用交纳额外费用了。

“开发商办理房产证时，相关部门出具的都是正规发票。房产证办好后，业主可以对照房产证收费项目逐一核实。”刘建峰说。

责任编辑：guanli

文章来源：http://www.zmdnews.cn/2014/0519/194589.shtml