一楼住户不用电梯是否该交电梯维护费

□徐小防   文/图

 

有电梯不能用，住户只能爬楼梯回家。

本报讯   上蔡县居民孟涛在县城尚城华府小区买了一套房，然而交房4年，该小区的电梯一直没开过。电梯不能使用，小区不少居民叫苦不迭。物业公司称电梯不开的原因是维护费收不上来，具体何时开放还没有具体时间。

“住在一楼的住户说他们不坐电梯，所以不交电梯维护费。由于协商未果，电梯一直没开，现在楼道的电梯两旁，摆满了废旧物品。”孟涛说。

入住4年没用过电梯

孟涛是上蔡县东洪乡人，做批发生意积攒了一些钱。2008年初，他在上蔡县城尚城华府小区购买了一套140平方米的房子。

“刚开始我没想买6楼的房子，因为上下楼不方便。后来听说楼内安装的有电梯，就打消了顾虑，买下了这套房子。”孟涛说。

2010年入住小区后，孟涛发现，楼内的电梯迟迟没有投入使用。物业公司解释，住户没住满，等住满了，电梯就可以正常使用了。孟涛等了又等，电梯还是没运行。经过他再三追问，物业公司才道出真相：一楼的住户不肯缴一年200元的电梯维护费。

截至笔者采访时，该小区的电梯仍不能正常使用。

一楼住户不用电梯拒交维护费

孟涛告诉笔者，他居住的楼共6层，目前每层都住有居民。一楼的住户说，他们根本用不着电梯，所以不该交电梯维护费。

“虽然二楼的住户走楼梯回家不费啥劲，但人家还是按时交了电梯维护费，就因为一楼的两户住户不交费用，整栋楼的人都不能使用电梯。住在我家对面的老年人爬楼梯经常累得气喘吁吁。”孟涛说。

孟涛告诉笔者，该小区物业公司没有收到一楼住户的电梯维护费，所以迟迟不肯开电梯。这一停就是好几年。

一楼住户是否该交电梯维护费

笔者了解到，目前我市大多数小区都是统一收取物业管理费，其中包含电梯维护费，低层住户和高层住户的费用一样，并不存在免收或少收的情况。

对于一楼住户是否该交电梯维护费，国家物业管理相关条例没有规定。其他城市对这一问题也各有各的具体规定。这属于具体操作层面的事情，并不在法律法规控制的范围内。

那么，一楼住户到底该不该交电梯维护费呢？看看市民如何说。

市民王先生建议，物业管理公司不收一二层住户的电梯维护费，并将电梯设置为两层以下不停。

市民李女士认为，作为电梯所有权人，住户应当承担义务。物业公司可以考虑适当收取一楼住户的电梯使用费，而不是全额。

对于一楼住户不交电梯维护费的做法，市区一物业公司负责人赵莲说，每层住户交的物业费（包括电梯维护费）都是一样的，如果物业公司不收一楼住户的电梯维护费，就会引起连锁反应，二楼、三楼的住户也会以不使用电梯为由拒绝交电梯维护费。

 

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文章来源：http://www.zmdnews.cn/2014/1113/236884.shtml