购买写字楼 细节决定品质

 

购买写字楼，除根据其区位、价格、品牌、服务等指标外，还有一些常识性的细节值得注意。

电梯、车库、新鲜空气。电梯是写字楼的运载系统，车库是写字楼的容纳系统，新鲜空气是写字楼的循环系统。而这三大问题，都能通过相应的技术手段解决，主要看开发商是通过哪些方式解决，能达到何种效果。

外墙。外墙材料要低能耗，要保温、隔热性能好。

公共空间。是否有人性化的公共空间，如楼层中的“空中花园”等。

层高。一般写字楼的层高在3.6米~4.2米，也有5米左右的，当然是层高越高越好。

过道。过道宽度应大于或等于电梯轿厢的尺度。

大堂。一般高度在5米~10米，越高越大气。

电梯。4000平方米~5000平方米一部电梯是高配置，7000平方米~8000平方米一部电梯是常规配置。

车库。近年来，写字楼车库的配比在不断升级，大概100平方米一个车位。

循环系统。空调、中央空调的管道和幕墙的材质、能耗都要考虑。

可变空间。有的写字楼可以打通或做夹层，但应做到不影响写字楼正常使用。（彭 程 辑）

 

责任编辑：yjh

文章来源：http://www.zmdnews.cn/2014/1114/237451.shtml