建房未尽合理注意义务 房屋受损被判赔偿

驻马店网讯（通讯员 王树恒）邻居建新房未尽到充分合理注意义务，致他人房屋突现开裂，法院依法判决建新房户赔偿房屋墙体开裂户的经济损失。　　

家住正阳县汝南埠镇的李某与代某系同村村民,且两家房屋相邻。去年3月代某在与李某房屋相邻的一旁建盖三层砖混结构房屋。今年6月，李某发现自家房屋墙体开裂。经郑州房建司法鉴定中心对李某房屋出现墙体开裂的原因分析为：代某建盖三层楼房，由于该栋房屋荷重较李某房屋大，建盖房屋过程中房屋地基基础的沉陷使相邻房屋地基土层受到扰动，在受到基底压力扩散的影响将产生压缩变形，致使产生地基基础不均匀沉降导致墙体开裂，但李某的房屋属砖混结构，房由于地脚基础埋置深度较浅，基底宽度较小，墙体产生陈旧性裂缝。该裂缝在受到相邻房屋基底土压力扩散影响下则有扩展和延伸。被鉴定房屋受损原因与被告代某建盖新房存在因果关系。　　

法院审理认为，根据《中华人民共和国民法通则》规定，公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。被告代某在修建和使用房屋时，没有充分考虑到自身建设行为可能对相邻房屋产生影响，未尽到充分合理注意义务，经法定有权鉴定机构鉴定，代某家建房与原告房屋受损之间存在一定的因果关系，应承担相应的民事责任。经审理依法判决代某赔偿原告李某经济损失人民币2.4万元.

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