不明原因水管断裂 楼下遭殃楼上赔偿

驻马店网讯（通讯员 张桂华）2015年7月21日，河南省确山县法院审结一起财产损害赔偿纠纷案件，侯某正在装修的新房中水管断裂，原因不明，导致楼下邻居杨某房屋和家具严重受损，法院判决侯某赔偿杨某财产损失及房租损失133568元。

杨某是确山县某小区1楼业主，侯某是同单元2楼业主，双方系上下楼邻居。侯某雇佣李某等三人负责装修房屋，2014年10月30日晚，侯某家中卫生间水管断裂，水渗入杨某房屋，造成房屋和家具受损。经鉴定，杨某财产损失为133568元。杨某要求侯某赔偿损失，侯某辩称漏水发生在装修期间，自己并未入住，没有办法对房屋进行管理。

法院经审理认为，本案原、被告系上下楼邻居，均应当注意避免对对方造成不良影响或损害。侯某虽然没有入住，但是作为房屋所有权人，对该房屋有绝对的控制权，即便装修工人对漏水问题存在过错，侯某主观上也存在疏忽大意的过失，不能因此免除其房屋漏水给杨某造成损失应承担的责任。且侯某庭审中并未举证证明水管爆裂是何原因导致，直接责任人尚未确定，杨某以相邻关系起诉并无不当，本院予以支持。侯某以房屋正在装修，自己对漏水无过错不应当承担责任为答辩意见，本院不予采纳。据此，作出上述判决。

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