租期届满转租 这种合同无效

租期届满转租 这种合同无效

 

□晚报记者   许   静   通讯员   张桂华

 

本报讯   11月5日，确山县人民法院审结一起租赁合同纠纷案件。被告吕某与某单位签的门面房租赁合同到期后，将该门面房转租给张某。张某无法使用该房，法院判决吕某退还原告支付的7万元钱。

被告吕某租用某单位的五间门面房开饭店，租赁合同一年一签。2015年，吕某没有签订租赁合同。2015年初，吕某对外张贴转让饭店广告。张某看到广告后与吕某见面，二人口头约定转让饭店，张某接受店内设施，并支付转让费12万元。

4月7日，张某先支付吕某现金7万元。4月15日，房屋所属单位张贴公告，称所有门面房停止租赁，要求所有租户于7月30日前将所租门面房腾退。张某认为吕某故意欺瞒其无承租权的事实，导致自己无法使用房屋，因此诉至法院要求吕某退还转让费。

法院认为，被告在没有征得房主同意的情况下擅自转让门店，没有法律依据，其转让门店的行为无效，应当退还原告的7万元现金。

法官提醒广大群众，租房时一定要查看对方的所有权证或者租赁合同，确认对方有权转租。

 

责任编辑：lyx

文章来源：http://www.zmdnews.cn/2015/1113/316879.shtml