小区墙体脱落砸伤相邻小区车辆

驻马店网讯（记者 王永良）“我是市中心医院家属院的居民，3月16日晚，相邻小区一幢楼的外墙水泥脱落，砸到我停在家属院的车，前挡玻璃被砸出一个大窟窿。后来，我找到他们小区物业公司讨要说法，该小区物业人员却说，车辆不是在他们小区被砸，与他们无关……”3月18日，居住在市中心医院家属院的冀先生拨打本报2830110反映。

“你看，我们家属院与东侧小区仅一墙之隔，我们的电动车棚上还有水泥块。”冀先生说，之前他也听说过相邻小区居民楼外墙有多次脱落情况，3年前他的车顶就被高空坠落的石块砸出一个大凹坑。“水泥块要是砸到人，后果不堪设想。”冀先生担忧地说。

“事情发生后，我报了警，民警赶到现场勘察后确认，水泥块就是从相邻的小区楼房外墙脱落的。我找到他们的物业公司讨要说法，不仅被拒绝，对方还说让我自认倒霉。”冀先生气愤地说，他的车是被相邻小区楼上脱落的水泥墙皮砸坏的，难道他们就不承担责任吗？难道真要自认倒霉吗？

为此，记者咨询了律师刘建峰。“应该由相邻小区物业公司与开发商负责。”刘建峰说，本案争议焦点在于冀先生的车不是在相邻小区停放被砸坏，物业公司是否应当对因房屋质量问题导致的业主车辆受损承担赔偿责任。本案中，冀先生作为相邻小区业主将其所有车辆停放在自己小区楼下，被相邻小区墙上脱落的墙面水泥块砸坏，有权获得赔偿。根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条的规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担责任，所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。物业公司作为小区管理者，对小区公共设施设备负有维护、修缮、服务与管理的责任，并尽到安全修缮保障义务，提供安全的居住环境，本案冀先生将车辆停放在自己小区的停车位上被砸受损，因此相邻物业公司应当承担赔偿责任。开发商作为小区的开发建设单位，与物业公司签订前期物业服务合同，亦应承担相应的民事赔偿责任。(线索来自本报新闻热线2830110)

责任编辑：付琳

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