充电桩进小区需要达成多方的合意

吴燏函

兴致冲冲买了新能源汽车，却在安装充电桩时被物业卡住？业主想在自己买的停车位上安装充电桩，需要物业公司出具同意书，但物业公司往往以存在安全隐患等理由予以拒绝。近年来，充电桩进小区难过“物业关”，这似乎已成为一个普遍问题。

电容量不够，不具备电力条件；充电桩安装使用影响电力系统运转，有安全隐患；附近有公共充电桩可供使用……在新能源汽车车主有固定停车位的情况下，这些说辞成为物业公司拒绝安装充电桩时常用的理由。

其实，安装场地、电力条件是否符合安装充电桩，并不是由物业公司决定的。供电部门会进行可行性勘查评估并制订方案规划，确认具备安装条件后完成配套接网工程施工，再由具备资质的企业进行安装。车主作为实际使用人也要尽到对充电桩的维护保养义务。物业公司拒绝车主安装新能源汽车充电桩，显然不能满足社会发展进步和人民群众生活需要。

此外，个人充电桩进小区看起来是业主与物业之间的沟通难题，背后实际上涉及了多方主体。一个是业主，一个是物业公司，还涉及背后的城市管理部门和管物业的住建部门。所以城市相关管理部门，尤其是对物业的管理部门，管理政策与国家相应的政策要协同，要引导物业公司响应国家的导向，在保证安全的前提下，尽可能满足业主正当合法的诉求。

随着新能源汽车的逐渐普及，因安装充电桩引发的纠纷不在少数，这就需要车主和物业公司“充电”相关政策和法律知识，物业公司更要积极履职、更新观念、主动作为，全面履行物业服务合同义务，为业主营造安全有序、文明和谐的居住环境。

责任编辑：任亮亮

文章来源：http://www.zmdnews.cn/2022/1103/729701.shtml