住宅永久产权的建议值得考虑

石新宇

10月9日，香港中文大学（深圳）人文社科学院教授陶然接受媒体采访时，建议将住宅70年产权改为永久，70年到期之后无偿自动续期。

这个建议，相信是很多住宅拥有者的心声，值得考虑。将住宅产权改为永久，可以更好地保障个人和家庭的财产权益，可以有效提升民众的安全感、幸福感和家庭的稳定性。当前，房地产市场比较低迷，这个建议显然可以有效刺激房产消费，增强购房信心，从而助推经济发展。更为重要的是，这个建议可以有效促进社会稳定。房价那么高，住宅是相当多的人一辈子的大部分心血，有些人在二十来岁的时候就通过贷款等方式取得住宅的产权，然后用十几年甚至几十年的时间来偿还贷款。假如他们只有那一套住宅，一生的收入都不怎么高，而寿命活过了九十岁甚至一百岁，试问到了耄耋之年，住宅产权到期，他们住哪里呢？难道让他们搬出住了几十年房屋成为居无定所的流浪者吗？这是个必须关注、必须重视的问题。建设和发展的目的，是让越来越多的人们在衣食住行等方面有越来越好的保障，白发苍苍的老人失去住宅无家可归的现象是决不应该出现的。

一些国家已经实现了住宅的永久产权，正如一个人挣到了一笔钱，这笔钱永远都属于他。据报道，超级富豪、“股神”巴菲特并没有购买、建造住宅，而是一直居住在他爷爷留下的房子里，因为那房子的产权是永久的，他继承了那套房子。

我们现行的住宅七十年产权的政策有一定的道理，改为永久产权必将牵扯到土地使用权等诸多因素，但政策都不是一成不变的而是应时而变的。随着社会的发展和财产权益的普遍提高，住宅产权改为永久已经变成一个值得考虑的问题，起码是值得考虑的。

责任编辑：杨姗姗

文章来源：http://www.zmdnews.cn/2023/1017/773067.shtml