让富人住郊区是乌托邦

□王海越

龙永图在南京博鳌亚洲论坛上称，在土地供应方面，政府应该把交通方便的地段，留下来给老百姓盖房子，富人有钱，可以把高档房建到郊区去，富人可以开着奔驰宝马去。此番言论，换取了网友一片“老图，好样的”叫好声，被称为“龙之手”版本的房地产调控（昨日《扬子晚报》）。

可赢得叫好声容易，当面对真实的市场社会时，就远不是慷慨陈词那么简单。一座城市之所以拥有着核心区域，那是在资本的带动下，通过时间的积累，形成了一种人流、物流、资金流与信息流的交汇之地，而放资本去核心区域追逐的，正是龙永图所谓的富人。由此，城市核心区也形成了一种财富的壁垒，其由地价、房价、商铺价等组成的门槛，使普通老百姓在核心区域很难买得起房，因此便形成了一种被迫边缘化的局面。

可以说，龙永图正是看到了这种现实，希望用他的“龙之手”来个拨乱反正。他大呼，富人住外面去，老百姓你们请进来。先不管龙先生自己住哪边，如果按照龙先生的设想，其强制的资源分配，说不定会形成另一种尴尬局面，即假以时日，郊区成了“城中区”，城中区变做了“郊区”。

人们都有着实现住有所居的梦想，可以说有房者希望房价的升涨无可厚非，而无房者期望此时房价能降温，但当无房者成为了有房者，同样也希望房价高企，这就是市场社会下人们对于房子最基本的心态。可以说，这种心态支撑着房地产行业发展的预期。

百姓期望的是，房价的上涨和实体经济的发展、人民生活水平的提升是相协调的，而不是把房子放在一团虚火上烤。房价的上涨应是有度、有节的，而政府的调控与政策扶植也应本着及时、灵活与惠民的宗旨。乌托邦式的调控策略或许也是一种应景的虚骄之火吧？

责任编辑：guanli

文章来源：http://www.zmdnews.cn/2014/0511/88545.shtml