投资城市综合体要谨慎

吴从斌

当大量的城市综合体蜂拥出现之时，城市综合体中的商铺、公寓、写字楼到底该如何选择也成为大家关注的焦点。

从投资公寓来看，需要看项目所在区域是否有发展潜力、交通是否便捷、周边是否拥有成长中的商业设施、是否有高品质酒店进驻，如果一个项目能满足以上几点，投资者就可放心进行投资。

处于城市综合体中的商用公寓，商业氛围、品质酒店等几乎不用太多的考虑，但如果销售价格透支了未来10年甚至更长时间，就要有所慎重。

投资城市综合体中的商业地产要考察周边的配套情况、交通优势、区域格局、产业分布情况是否与之相适应，并考察周边人口分布情况、收入情况，初步判断此区域是否具备发展前景。当然，在这个判断过程当中，市政规划对城市综合体的影响显得尤为重要。

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文章来源：http://www.zmdnews.cn/2014/0511/92932.shtml